Cena pomiędzy działką rolną a budowlaną jest ogromna. Decydując się na zakup działki rolnej, na której zamierzasz się budować musisz mieć na uwadze, że taką działkę należy przekształcić w działkę budowlaną. Takie rozwiązanie z pewnością jest tańsze jednak nie koniecznie szybsze.

Przekształcenie działki rolnej w budowlaną powszechnie zwane odrolnieniem trwa często bardzo długo i jest kosztowne. Od czego zacząć?

Przede wszystkim od ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego. Takie informacje otrzymamy w dziale geodezji lub gospodarki przestrzennej w odpowiednim urzędzie dla miejsca położenia działki. Najlepiej pobrać ze strony urzędu odpowiedni wniosek, wypełnić i złożyć.

Gdy znamy już plan zagospodarowania przestrzennego wiemy czy nasza działka jest przeznaczona na budowlanego czy nie.  Jeżeli tak to przed nami jeszcze standardowa procedura odrolnienia działki, gdzie otrzymamy decyzję administracyjną.

Jeżeli w planie zagospodarowania przestrzennego nasza działka nie jest przeznaczona na budowlaną to niestety przed nami długa droga. Całą procedura rozpoczyna się od złożenia wniosku o zmiany przeznaczenia gruntu w urzędzie miasta. Następnie należy wyłączyć grunt z produkcji rolnej. Jeżeli są to nieużytki to sprawa pójdzie gładko, jeżeli są to grunty produkcyjne to mogą zostać nałożone dodatkowe koszty w postaci jednorazowej opłaty za wyłączenie gruntów rolnych z użytku oraz dodatkowych opłat z tytułu użytkowania na cele nierolnicze gruntów wyłączonych z produkcji.