Wybór projektu domu nie jest łatwy. Możemy wybrać jeden z tysięcy już gotowych, albo zainwestować w projekt indywidualny. Jedni wolą wybrać tańszą wersję i już mieć z głowy. Natomiast niektórzy chcą mieć coś unikalnego. Czy warto zatem zapłacić więcej za projekt?

Gotowy projekt

Na rynku możemy przebierać w gotowych projektach. Jest ich wiele, dlatego nie będziemy mieli problemu ze znalezieniem ciekawej propozycji. Koszt takiego schematu zależy od wielu czynników. Ważny jest metraż domu. Mocno zwiększa cenę projektu. Im większy tym drożej. Cenę również podnosi projekt ogródka, ogrodzenia, oraz dodatkowych mniejszych budynków. Mowa tu o schowku lub małym kantorku. Dodatkowo musimy się liczyć z większym kosztem, jeśli stopień skomplikowania projektu jest wysoki. Zależy on głównie od zaawansowania wyposażenia instalacyjnego. Koszt takiego projektu wynosi około 2-3 tysiące złotych. W tej cenie otrzymujemy dokumentacje architektoniczną, dzięki której możemy się cieszyć zakupionym przez nas schematem.

Indywidualny projekt

Projekt indywidualny składa się z trzech części:

• Przedstawienie koncepcji
• Przepisy
• Szczegółowe wyjaśnienie

Pierwszy etap zaczyna się od przedstawienia inwestorowi pomysłu na budynek. Pokazuje nam, jak budynek będzie wyglądał. Na tym etapie projekt może zostać przerobiony, jeśli klientowi coś nie odpowiada.

Kolejny etap to przedstawienie sporządzonego projektu przez architekta w urzędzie, którego celem jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Projekt musi być zgodny z obowiązującymi przepisami.

Ostatni etap budowy domów obejmuje szczegółowy projekt architektoniczny, konstrukcyjny i instalacyjny. W nich są zawarte zastosowane produkty, szczegółowe wymiary i wszystkie detale, które są niezbędne do poprawnej realizacji budynku.

Koszt takiego projektu waha się od 80 do 200 złotych za metr kwadratowy. Jednak nie należy kupować najtańszego projektu, ponieważ jego jakość może pozostawiać wiele do życzenia. Warto jest zainwestować więcej pieniędzy i mieć pewność, że nasz budynek będzie taki jak zaplanowaliśmy.

Materiały? Kupione! Pozwolenie? Jest! Ekipa budowlana? No właśnie. To głównie od nich zależy czy budynek będzie stał. Ważne jest aby załatwić wszystkie sprawy, ale wybór załogi też jest bardzo ważny. Warto jest wybrać renomowaną firmę budowlaną, ponieważ mają doświadczenie w tym co robią. Ale kogo tak naprawdę potrzebujemy do budowy naszego domu?

Geodeta

Tak naprawdę od niego zaczyna się cały proces budowy domu. Geodeta musi wykonać kilka czynności przed rozpoczęciem projektu domu. Dokonuje tak zwanej adaptacji mapy. Sprawdza wymiary oraz stan faktyczny działki. Jeśli coś się nie zgadza to nanosi zmiany, usuwając lub dodając na mapie elementy.

Architekt

Kolejny etap budowania domu. Tutaj zaczyna się projektowanie naszego domu. Możemy wybrać schematy gotowe lub wydać trochę więcej pieniędzy i zainwestować w projekt indywidualny. Na tym etapie mamy już zarys domu. Wiemy ile będzie pomieszczeń i jaki będzie koszt. Zostaje jeszcze wizyta w urzędzie i czekanie na decyzje, która pozwoli nam zacząć budowę.

Ekipa budowlana

Niedoceniani, a jednak najważniejsi. W składzie takiego zespołu znajdziemy ludzi odpowiedzialnych za różne etapy budowy.

Do pracy potrzebni są:

• Elektrycy
• Dekarze i murarze
• Instalatorzy gazu/alarmu/sanitarni
• Ludzie do tynkowania
• Kominiarz
• Monterzy okien, drzwi, bramy, płyt gipsowo-kartonowych
• Instalatorzy urządzeń
• Glazurnik
• Stolarze
• Brukarze
• Parkieciarz

Dzięki nim dom będzie mógł zostać oddany do użytku. Do budowy domu potrzeba wielu ludzi, lecz efekty będą zadowalające.

Kierownik budowy

Jednym z najważniejszych osób na budowie jest kierownik. To on będzie odpowiadał za nadzór budowy i odbiór materiałów. Inwestor nie będzie musiał się martwić, ponieważ będzie miał kontakt z kierownikiem, który dopilnuje porządku na budowie.